オーナーズブック2018年度の運用実績！1年間投資した結果と利益、特徴と考察

こちらも今頃になっての2018年のオーナーズブックの運用実績を公開したいと思います。

2018年は悪徳ソシャレンがのさばり、我々の投資資金が棄損していしまう異常事態でした。

現に私もそのあおりを受け、元本が棄損してしまっております。

しかし、オーナーズブックはそんなことはお構いなしに、安全を重視した不動産のプロ集団の目利き力に伴う資産運用の力はさすがです。

不正をやらかす会社ではないのは明らか！

むしろリーマンショックを経験した中の人はプロ中のプロ！その目利き力がずば抜けて高いと言わざる負えない会社実績を誇っています。

ちょっと余談を挟んでしまいましたが、実際に2018年の投資履歴をみていこうと思います。

オーナーズブック2018年度の運用実績

オーナーズブックの分配金支払は毎四半期です。

1年に4回ほどまとめて分配金が支払われています。

• 2017年9月に5万円で投資した新宿区オフィス第2号ファンド第1回の分配金が継続して入っています。
• 2018年8月に杉並区新築マンション第3号ファンド第3回に5万円投資。

2018年、オーナーズブックで起きた遅延、デフォルト状況

2018年度は遅延、延滞も貸倒れ、デフォルトもいっさい無し。

完全無敗を誇っています。

オーナーズブックを運営しているロードスターキャピタルのモットーは、コストが高く権利が複雑で適切な管理がなされていない等の理由で、他の不動産会社が二の足を踏んでしまっていている不動産を格安で買って、付加価値をつけて販売しています。

その為か、その不動産の目利き力はスバ抜けて高いのはもちろんの事ですが、ロードスターキャピタルの経営状況をみると、創業以来増収増益を維持しています。

ロードスターキャピタル2019年12月期第1四半期決算説明資料より抜粋

もうまさに、不動産のプロ中のプロとでも言うべき経営に脱帽しまくりです。

以前、オーナーズブックの担当者に安全性に対する取り組みを聞いてましたが、他の不正事業者と違い、的確な社内規制、業過ルール、コンプライアンスのチェックが厳格に敷かれているという印象を持ちました。

だからこそ、それが経営にも如実に表れているだなと思います。

2019年の投資方針

そんなスゴイ、ロードスターキャピタルですが、上記の決算資料を見ると、OwnersBookを通じ、個人投資家に対し海外投資商品の供給、投資対象地域は、米国を第一弾としていく予定。との事。

日本は少子高齢化の影響で人口減と老人の国になっていく中で日本は

• 2025年 ついに東京都も人口減少。東京都民の4人に1人が高齢者に
• 2030年 百貨店も銀行も老人ホームも地方から消える
• 2033年 全国の住宅の3戸に1戸が空き家になる

そんな未来が待っています。

その中で未来への投資としてロードスターキャピタルは積極的に海外に打って出ようとしています。

いつになるかわかりませんが、この海外投資にも積極的に参加していきたいと思っています。

また、2018年度はエクイティ1号案件も組成していましたね

が2号案件はまだ出ていません。

私利私欲に走ってしまっている悪徳不正事業者は金もうけのために案件をこれでもかというくらいに組成して募集をかけて、投資家に対してファンドが豊富にあるぞとアピールしてきます。でも実際に考えれば、エクイティにしろ、貸付タイプにしろ、こういう、リスクを徹底排除した不動産物件はなかなか出てこないはずです。

ファンドの数は少なくても、安全性を配慮したファンドをこれからも提供していってほしいですね。

さて、あまりにも人気がありすぎて現在クリック合戦に巻き込まれ、まったく投資のチャンスに巡り合えていません。

ロードスターキャピタルも18時で募集開始したり、時間を告知しないで募集をかけたり、あの手この手で、クリック合戦が起きない様にしていますが、現在会員数が20,000名を突破している状況です(2018年7月発表)ので、案件が出た瞬間売り切れが続発しています。

ただ、これだけは言えます。

将来、未来の自分の幸せの為の投資なのだから、今、焦ってあれこれしてもしょうがないですし、無理にクリック合戦に参加すると、案件に対する冷静な投資判断が狂う事も想定するので、気長にチャンスを待つ姿勢が大事かもしれません。

現にクリック合戦で人気があったラッキーバンクは実は不正悪徳会社だったんですから・・・。

高利回りに惑わされないように。

投資である以上、銀行預金と違い元本の保証がありません。

だからこそリスクとリターンを常に考えて行動しましょう。

また、ソーシャルレンディングは数ある投資商品の中では、まだ出来上がって間もない、赤ちゃんみたいな存在です。

そんな中でソーシャルレンディングにおける勉強を常にし続ける体制を構築しなけらばなりません。

おすすめソーシャルレンディング会社は限られている。

出来上がって間もない新しい投資のなかで、損を出さずに10年、20年、30年と長い間、我々の資産運用のお手伝いができるソーシャルレンディング会社は意外に少ないのが現状です。

私も実際に利用して、これは絶対おすすめだといえる会社を紹介します。