【プレリートファンド】リート出口戦略でリスク低減対策を担当者様に質問してみた。

・顧客（投資家）から集めた出資金の取扱いの仕方(口座の分別管理等)を具体的にお答えください。また、その具体的な証拠となるような写真があればご提示お願いいたします。(クラウドクレジット社では分別管理する口座の通帳の束の写真を開示しています。 )

・利益相反取引が起こらないようにどのような施策を実施していますか？

・親族会社、グループ会社、同族会社。ファミリー企業、子会社に貸し出しを実行する場合があるかと思いますが、集中しすぎないよう何かしらの施策を実施していますか？

・融資判断を行う部署はどのような人材で行われているのでしょうか？ 取得している免許や資格、配置している人数、経歴等

・担保として取っている評価方法は貴社と外部とで２重チェックしていますか？

・銀行ですら貸し倒れ率が１〜２％あると聞きます。ソーシャルレンディングは高金利で貸し付けているので焦げ付くリスクは銀行よりはるかに高いはずです。リスクを回避する対策や実施している内容があればご回答お願いします。

・融資の是非を決めるにあたり、もっとも気を付けている所はありますか？

・貸付先はどのように探しているのでしょうか？また提携している会社等があればご回答お願いします。

・どのような形で決めていますか？(実際に現地に視察へ出向くや、第三者の精査が入る等)手法や施策があれば回答お願いします。

・利回りが低いのもあれば高いのもあります。その高低差はどのような基準で判断していますでしょうか？

・モニタリング等、貸付先が正しく運用しているか具体的にどのような手法を取っていますか？

・モニタリングの結果、不正が見つかった場合の施策、手法、情報開示のやり方等があれば回答お願いします。

・もし、期限の利益の喪失してしまった場合、借り手側にどのような形で取り立てをするのでしょうか？

・回収する人材や部署は貴社、もしくは委託するのでしょうか？

・貴社でしたら免許や資格、配置している人数、経歴等。

・自社資金を使って投資、運用をしているのはありますか？

まさか、代表取締役の木山憲一氏からお話をお聞きくださるとは思っても見ないことで大変驚いています。

ソーシャルレンディング事業者のみならず、投資運用事業者は顧客、投資家の資産運用を手助けする受託者責任があるはずです。

しかしながら、これだけ不適切な事業者が多発してしまっている現状を見ると、投資は自己責任と申しましても、自己ですまされない由々しき事態の多さに、投資家と借り手、ソーシャルレンディングサービス会社、共にwin・winの関係が構築できるはずのソーシャルレンディングの枠組みが破綻しかねません。

投資家目線で10年20年30年と超長期で資産運用し続けるため、細心の注意を払いつつ資産形成の担い手になるべく真の投資運用事業者になるようよろしくお願いします。