将来の不安を払拭する便利で楽しい暮らし方、便利グッズ~資産運用までを一緒に考える。

Lindea(リンディア)暮らしにアイデアと投資を

ソーシャルレンディング 資産運用

【クラウドバンク】日本と雲泥の差!米国成長性と不動産透明性で期待大のドル建カリフォルニア不動産に少額投資

更新日:

クラウドバンク米国ドル建カルフォルニア不動産ローン

 

クラウドバンク

米ドル建カリフォルニア不動産ローンファンド

米国カリフォルニア州の老人ホームを経営する企業への支援を目的としたファンドとの事です。

貸付け金は全て米ドル、ドルで貸付け、ドルのまま分配金や償還金を受け取るクラウドバンクの新しい投資手法です。

日本は少子高齢化で人工減でGDPが減り、不動産も各種商品、サービス業も不活性化していくなか、日本国内で投資し続け利益を上げることがままらななくなる時代がもうすぐそこまできています。

だとしたら、人口増加が今後共見込まれ、不動産市況が多せいな米国で投資を一部振り向かせるのは理にかなっています。

アメリカ年齢階層別人口推移(2015年~

しかも、日本と同じく65歳以上の人工比率も上がっていて、今後も、老人ホームの需要も旺盛な点も挙げられますね。

クラウドバンクは両替投資同時申請サービスを開始し投資ボタンをポチッと押すだけで日本円→米国ドルへ即座に両替され投資できるお手軽さになっています。

クラウドバンクアメリカドル建てカルフォルニア不動産ローンファンド

投資対象先はこちら

所在地 カリフォルニア州グレンデール市シカモア・アベニュー2820
(2820 Sycamore Ave., Glendale, CA 91214)
敷地面積 195,153 sqft (18,149.23m2
延床面積 12,790 sqft (1,189.47m2
築年 1952年
部屋数 50室(現在は28室で運営中、47室に拡張予定)
ベッド数 53ベッド(現在は36ベッドで運営中、53ベッドに拡張予定)
※最大63ベッドまでの許可取得済

 

目標利回り(税引前) 年率 6.9%
担保 老人ホーム
担保余力 不明
保証

グーグルマップで示した場所の老人ホームが担保で、担保額は融資総額を上回るものと評価しているとのことですが額は不明!

よって、どのくらいの担保余力があるのか判断できません。

なにかしらの緊急事態があって、担保を行使する時、担保価値-貸付け額=マイナスであっては元本が危険に晒されてしまいますし、十分な担保余力がないと、不動産価値が下がってしまった場合も同様で元本毀損の可能性も捨てきれません。

ただ、アメリカ不動産の場合は透明性が日本とは比べ物にないくらい高く、一般の人でも物件価格、築年数、過去の売買履歴、取り扱ったエージェント(写真付)、物件価格推移、固定資産税推移、売却対象となっていない近隣の不動産の現在の予測価格等まで確認することができてしまいます。

代表的な民間不動産閲覧サイト「Zillow」「Redfin」があります。

これらのことから考えても、クラウドバンクが示しているように担保額は融資総額を上回るものと評価は信頼してもいいと思います。

管理人
$120投資したよ♪
ずいぶん少額ですにゃ~
物知りねこさん
管理人
積立外貨預金みたいなノリだよ。
通貨ペア 日本円→米ドル 米ドル→日本円
最低両替金額 即時決済サービスを用いての投資実行も可能

両替サービスを用いての最低金額100,000円

$0.01
両替申請受付時間 24時間
両替手数料 無料
両替時における価格差(スプレッド) 通常 約0.6円
管理人
ただスプレッドが60銭と高いのが気になるね
たしかに外貨建預金の手数料を比べると、例えばSBIネット銀行だと4銭楽天銀行だと25銭と安いけど、クラウドバンクは投資、預金と比べること事態がナンセンスかもにゃ

それにしても、やっぱり海外旅行に目がくらんだんだにゃ

物知りねこさん
アメリカカルフォルニアデズニーランド
クラウドバンクの米ドル建ファンドに投資してアメリカ旅行券が当たるキャンペーン

  なんとクラウドバンクから夢の旅行券があたるキャンペーンが告知されました。 他社を含めソーシャルレンディングではアマゾンギフト券やクオ・カード、自社ポイント、現金還元、商品ギフト、仮想通貨 ...

管理人
ギクリッ!Σ(・Д・;)

 

 

-ソーシャルレンディング, 資産運用

Copyright© Lindea(リンディア)暮らしにアイデアと投資を , 2018 All Rights Reserved.